В 95% случаев застройщики делают дисконты на самые неликвидные квартиры

В 95% случаев застройщики делают дисконты на самые неликвидные квартиры

Декабрь-январь – время новогодних скидок от застройщиков. В Петербурге некоторые застройщики предлагают своим клиентам прямые скидки до 20%. Ряд строительных компаний предлагают другие стимулирующие акции. Руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость» Алексей Лякин рассказал о том, какие акции и дисконты являются наиболее привлекательными для покупателей новостроек.

Алексей Лякин, руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость», основатель и преподаватель онлайн Школы Недвижимости:– На мой взгляд, 90% всех акций и дисконтов являются лишь маркетинговыми ходами, реальной выгоды для покупателя в них нет. Пожалуй, единственными реально действующими акциями являются скидки для региональных покупателей и скидки на повторные покупки квартир.

Реальной скидкой также может считаться индивидуальный дисконт, который удается получить, покупая объект стоимостью более 15 млн рублей или несколько объектов у одного застройщика. Сразу скажу, что о таких возможностях застройщики не говорят открыто, поэтому о них нужно договариваться с помощью опытного брокера.

Наиболее востребованными акциями у покупателей являются бесплатный паркинг при покупке квартиры или скидка на его покупку в размере 50 или более процентов. На мой взгляд, остальные акции не сильно привлекают покупателей новых квартир.

В 95% случаев застройщики дают дисконт на самые неликвидные квартиры, например, на объекты, расположенные на 1-м этаже или на угловые квартиры, где меньше света, либо же на квартиры с недостатками. На нормальные квартиры скидки дают только в 5% случаев.

Очень большие скидки могут говорить о проблемах застройщиков, но больших дополнительных скидок я уже давно не встречал. Объективным показателем проблем является существенно более низкие цена на квартиры, чем на аналогичные квартиры, расположенные по соседству. На мой взгляд, 15-20% дисконт является подозрительным.



Дата: 29.12.2020
Новые компании
Адрес
450112, РФ, Башкортостан, г. Уфа, ул. Войкова, дом 1, ЛИТ 1Д
Телефон
+7 (347) 292-15-17
Адрес
127253, г. Москва, Дмитровское шоссе д.118
Телефон
+7 (495) 925-05-38
Адрес
115088, г. Москва, ул. Угрешская, д. 2
Телефон
776-76-02, 937-48-06, 937-48-07, 8-916-169-04-23
Адрес
127473, Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 1, пом. II, эт. 3, ком. 20
Телефон
+7 (495) 223-74-04
Адрес
127273, «Технопарк Отрадное», г. Москва, ул. Отрадная, 2Б строение 9
Телефон
+7 (495) 788-88-15