В 95% случаев застройщики делают дисконты на самые неликвидные квартиры

RU-1000 Рейтинг
В 95% случаев застройщики делают дисконты на самые неликвидные квартиры

Декабрь-январь – время новогодних скидок от застройщиков. В Петербурге некоторые застройщики предлагают своим клиентам прямые скидки до 20%. Ряд строительных компаний предлагают другие стимулирующие акции. Руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость» Алексей Лякин рассказал о том, какие акции и дисконты являются наиболее привлекательными для покупателей новостроек.

Алексей Лякин, руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость», основатель и преподаватель онлайн Школы Недвижимости:– На мой взгляд, 90% всех акций и дисконтов являются лишь маркетинговыми ходами, реальной выгоды для покупателя в них нет. Пожалуй, единственными реально действующими акциями являются скидки для региональных покупателей и скидки на повторные покупки квартир.

Реальной скидкой также может считаться индивидуальный дисконт, который удается получить, покупая объект стоимостью более 15 млн рублей или несколько объектов у одного застройщика. Сразу скажу, что о таких возможностях застройщики не говорят открыто, поэтому о них нужно договариваться с помощью опытного брокера.

Наиболее востребованными акциями у покупателей являются бесплатный паркинг при покупке квартиры или скидка на его покупку в размере 50 или более процентов. На мой взгляд, остальные акции не сильно привлекают покупателей новых квартир.

В 95% случаев застройщики дают дисконт на самые неликвидные квартиры, например, на объекты, расположенные на 1-м этаже или на угловые квартиры, где меньше света, либо же на квартиры с недостатками. На нормальные квартиры скидки дают только в 5% случаев.

Очень большие скидки могут говорить о проблемах застройщиков, но больших дополнительных скидок я уже давно не встречал. Объективным показателем проблем является существенно более низкие цена на квартиры, чем на аналогичные квартиры, расположенные по соседству. На мой взгляд, 15-20% дисконт является подозрительным.



Дата: 29.12.2020
Новые компании
Адрес
125009, г. Москва, ул. Тверская 14
Телефон
8 (800) 200-15-77, +7 (495) 640-80-77
Адрес
197136, г.Санкт-Петербург, Большой пр. В.О. д.74
Телефон
+7 (812) 385-60-20
Адрес
115093, г. Москва, ул. Люсиновская ул., д.39, стр.5
Телефон
+7(499)237-43-03, +7(499)236-25-09
Адрес
141101, Московская обл., г. Щелково, ул. Заводская, д. 14
Телефон
+7 (495) 221-56-10
Адрес
115191, г. Москва, 4-й Рощинский проезд д. 18. стр. 7
Телефон
+7(495)374-64-07, 8(800)775-78-34