НОСТРОЙ направил в Минстрой России предложение о стимулировании спроса на строительную продукцию

НОСТРОЙ направил в Минстрой России предложение о стимулировании спроса на строительную продукцию

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) направило на имя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 18 июня 2020 года очередное предложение о стимулировании спроса на жилье. В частности, предложено распространить возможность применения льготной ставки ипотечного кредитования на кредиты по покупке жилья любого размера.Напомним, что в соответствии с подпунктом «в» пункта 5 Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) (Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 № 566), возмещение кредиторам недополученных доходов осуществляется при условии выдачи кредита размер, которого составляет: до 3 млн рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 8 млн рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Буквальное прочтение указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что в случае выдачи ипотечного кредита в большем размере, субсидирование ипотечной ставки не производится. Профессиональное сообщество не раз поднимало этот вопрос в ходе последний совещаний, в том числе с участием руководства Минстроя России.Исходя из сведений о средней цене одного квадратного метра жилья в крупных городах в мае 2020 года получается, что с учетом планируемого снижения первоначального взноса до 15%, граждане в Москве и регионах смогут приобрести по льготным ипотечным ставкам жилье небольшой площади: в Москве – 40,5 кв. м, В Хабаровске – 39,2 кв. м, в Казани – 39,8 кв. м, Екатеринбурге – 43,2 кв. м, Новосибирске – 48,5 кв. м. При этом в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях приобретение жилья с применением льготной ипотечной ставки возможно значительно большей площади – 67,6 кв. м, 86,2 кв. м и 108,4 кв. м (соответственно). Государственными программами по развитию жилищного строительства поставлены задачи по обеспечению граждан не только доступным, но и комфортным жильем. Стандартом комплексного развития территорий, разработанным ДОМ.РФ, установлены основные элементы комфортного жилья (Книга 1, глава 4), к которым, например, относится наличие спальни у каждого человека или пары, а также наличие отдельного помещения или зоны для общения членов домохозяйства и встреч с гостями и т.д. Введение ограничительных мер в связи с распространением коронавирусной инфекции, в том числе режима самоизоляции, сделали задачу повышения комфортности жилья еще более актуальной. Необходимо стимулировать строительство не только малогабаритного, но и более комфортного жилья с разнообразной квартирографией.В связи с вышеизложенным НОСТРОЙ предложил распространить возможность применения льготной ставки ипотечного кредитования на кредиты любого размера, сохранив предельный размер в отношении которого осуществляется возмещение недополученных доходов. Оставшаяся часть кредита может предоставляться по обычной ставке. Это будет стимулировать спрос на приобретение квартир большей площади. Для этого соответствующие изменения должны быть внесены в Правила при обсуждении проекта постановления «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части уточнения условий возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году», размещенного на портале regulation.gov (ID: 01/01/05-20/00102220).



Дата: 28.06.2020
Новые компании
Адрес
115093, г. Москва, ул. Люсиновская, д. 35, оф. 504
Телефон
(499) 236-04-16, 236-08-73, 236-05-44
Адрес
127473, Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 1, пом. II, эт. 3, ком. 20
Телефон
+7 (495) 223-74-04
Адрес
115088, г. Москва, ул. Угрешская, д. 2
Телефон
776-76-02, 937-48-06, 937-48-07, 8-916-169-04-23
Адрес
123458, Россия, г. Москва, ул. Маршала Катукова, дом 24, кор. 6
Телефон
+7 (499) 408-49-83, +7 (499) 641-07-86, +7 (499) 641-01-86
Адрес
123007, Москва г, Магистральная 5-я ул, дом 15
Телефон
+7(495)740-86-72, +7(495)727-53-00, +7(964)440-08-68